大台北地區的房市價位不斷攀升，在價位導向的市場架構下，大台北周遭的衛星城鎮有機會出線，林口在近兩年不斷的冒出頭，也就是在這種背景下產生的，而「林口A7站合宜住宅」競標，吸引了眾多建商參與，也可看得出來林口的房市地位，一如房市專家所言，已晉升到A咖的地位。

 

■　劃為合宜住宅 林口房市可期

　　林口是桃園機場的第一站，在機場捷運通車時程接近下，就房市而言，潛力一路往上走，也因為機場捷運的可預期的通車，在政府選定合宜住宅，除了A7站之外又再加上一處， 業者分析，公共建設多、比價效應加快發酵、客源升級、餘屋減緩，是建商大舉進場的四大主因，預期林口預售案將全面進入3字頭成交行情。

　　「其中，對林口房市助益最大的，還是機場捷運線！」專業代銷說，機場捷運近來工程快速推展，沿線工地林立，民眾對機場捷運通車眼見為憑，更加快出手的速度。而機場捷運分成兩階段通車，其中三重站到桃園環北站預計民國103年6月通車，104年底則進一步通車到台北車站。根據高鐵局統計，至去年12月為止，第一階段工程進度已達66%，比預定進度超前，一般預期應可如期通車。

■　房價相對便宜 吸引北客入住

　　此外，將於明年完工的中山高五楊高架道路，以及預計明年完工的林口行政園區，都是讓林口成為去年新北市人口增加最多的行政區，「價格也是重點之一！」房仲認為，林口新市鎮以每坪 13 萬元的房價，以及鄰近台北市區的地理位置條件，帶來不少的購屋商機。

　　林口的中古屋產品，約有 50% 屬於電梯大樓，另外的 50% 則為透天及公寓，平均成交總價每戶約在 400 萬元上下，表現還不錯，新推房地產建案的大樓與透天比例約為 70% 與 30% ，其中透天產品在當地的銷售情況一直很好，因為購屋者之所以從台北市移居林口，除了希望買得便宜外，提升居住品質也是他們的主要考量。

文章出處：網路地產王 http://news.vrhouse.com.tw/