判決書指出，何姓男子在民國98年間，透過房仲業者介紹，以新台幣1030萬元買下台北市文山區1間3樓公寓；數月後，2樓鄰居反應浴廁地板漏水，水流滲到2樓天花板，並說房屋早在96年間就因修繕施工不當而有漏水問題。

何男認為，賣方故意隱瞞房屋漏水瑕疵，還在房屋現況說明書上勾選「無滲漏水情形」；房仲業者也未善盡調查義務，導致他購買到漏水房屋，因而提告要求賣方與仲介業者分別賠償修繕費用30多萬元。

賣方表示，房屋在96年申請建築物室內裝修審查通過，還自費將房屋採樣送驗，確定房屋結構安全，主觀上認定房屋無瑕疵，無故意不告知買方房屋有漏水情形。

法官認定，賣方取得合格證明與房屋有無漏水瑕疵無關，認定他未善盡告知義務，應負擔損害賠償責任，判賠買方26萬多元；另房仲業者部分，法官認為滲漏水測試非房仲專業能力，判決房仲免賠，全案可上訴。

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