業者指出，在奢侈稅實施後，大台北地區預售、2年內新成屋成交占比連續2個月跌破1成。

根據永慶房仲集團研展室統計，6月奢侈稅上路後，大台北中古屋成交占比越來越重。台北市市中心、市郊區和新北市新店、永和、中和、板橋、新莊和土城6區，4、5月2年以上新成屋和中古屋成交占比僅約70%至87% ，6、7月都超過90%。

永慶房仲指出，雖然7月份預售屋及2年內新成屋占比稍有提升，但台北市市中心中古屋成交占比仍高達92.6%，台北市郊區及新北市6區各有90.2%及90.1%的比重。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，受到奢侈稅和對投資客炒作預售屋查稅的影響，房屋市場主力買盤轉向首購及換屋族群。在買賣雙方投資客都大量退場後，首當其衝受影響的是受投資客喜愛的預售屋及新成屋，其中屋齡2年內的新成屋，因符合奢侈稅課稅條件，影響最大。

各房屋產品成交占比是將同一區域內房屋分成預售屋、2年內新成屋、2年以上新成屋和中古屋，4種類型成交占比合計為100%。

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