根據房仲調查，北市精華區店面出現大洗牌，包括威秀商圈、東區統領、明曜百貨商圈等，從以前產業多元逐漸轉為以「名牌、精品、3C」產業等高付租能力的業種為主，加上西區的西門町商圈，均是以捷運板南線串連，成為陸客自由行效應下的「時尚新幹線」。

 

陸客自由行已經上路，雖然初期開放的城市與人次較少，不過精華區的店面已經出現洗牌，如信義計畫區內最精華的威秀商圈，近期就有許多店面進行整修，國內的電信三雄也搶租松壽路上連續的3間店面，較勁意味濃厚，威秀中庭的店面則成為國際連鎖服飾品牌搶進的區域，目前包括HANG TEN、G2000等，也都搶進整修門市開店；加上松壽路上的CHANEL、GUCCI精品店面，NEO 19的蘋果專賣店等，威秀商圈店面已非一般業種有能力搶租之地。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，根據過去的香港經驗來看，陸客自由行大概要2～3年，才會出現內地旅客明顯增加、總消費大幅成長的效益，不過台灣的內需消費率先復甦，對於3C、名牌消費力增溫，如單價動輒1～2萬的智慧型手機或iPad等平板電腦，更是受到消費者的喜愛，也讓這類廠商或通路，有能力搶進最好、最貴的區段，不僅搶食消費商機，也可達到一定的廣告效益。

文章出處：自由時報 http://tw.news.yahoo.com/