北市地政處昨天公布買賣移轉棟數，7月北市買賣移轉棟數月大跌2成、僅剩下3,618棟，創下2003年SARS後，同月份買賣移轉棟數新低。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊觀察，2004年至2010年，7月份買賣移轉棟數都維持在5,000至6,000棟以上，但今年遇上奢侈稅，7月買賣移轉棟數竟跌至3,618棟，創下9年同月新低；由於7月份買賣移轉棟數反應6月買氣，當時受制奢侈稅影響，屋主抽單不賣或「由售轉租」的現象明顯，統計店頭端的委售物件少了3成以上，因此交易量銳減。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北市7月買賣移轉棟數驟減2成，僅剩下3618棟，是今年以來的次低紀錄，僅高於農曆年節的2月份，同時也是奢侈稅議題發酵後，交易量最低迷的一個月份。

而12個行政區之中，市中心5區的衰退幅度較小，其餘區域約修正15％至20％的範圍，至於7月移轉萎縮幅度47％居冠的文山區，房仲業者推估是5月自住客搶進墊高基期，造成文山區單月數據大幅震盪。

7月份3,618棟的移轉棟數，數字直逼金融海嘯時低迷成交量能水準，跟2008年11月當時的買賣移轉棟數3,429棟、2009年1月3,464棟相差不遠。

因應奢侈稅上路，有不少交易都趕在政策上路前1周完成，而6月奢侈稅上路後，少了短期投資與5月急買急賣的交易後，反映到7月，就出現買賣移轉棟數月減2成的現象。

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