昨天在劉大中先生逝世36週年紀念演講會上，財政學者曾巨威、孫克難、蘇建榮一致提出，不動產交易必須建立強制實價登錄制，並實價課稅，改善稅制沉痾。

中國科技大學講座教授曾巨威就「奢侈稅」發表專題演講表示，不動產的稅制問題主要出在「價格」偏低至不合理。以台北市250坪的帝寶為例，土地公告現值6,598萬，房屋評定現值1,046萬，合計7,644萬元，而實際上，市價每坪200萬元，總價4.96億元，評定總值只占市價的15％。

曾巨威說，奢侈稅雖有打擊到台北市房地產交易量，但是會殃及無辜，例如，有民眾向立委賴士葆投訴，他為了要好學區而買第2間房子，但近日因健康因素，無法住在近學區的四樓舊公寓，必須改住在電梯大樓，故出售舊公寓，卻被課徵奢侈稅，顯得不合理。

因此他主張不動產交易，應回歸到所得稅制，對2年以內的交易，實施實價課稅。曾巨威強調，「建立實價登錄制是關鍵，社會一定要給政府壓力，用力督促才能成功；但如果實價登錄又設定條件『不當成課稅基礎』，那還有什麼用？實價登錄就是要拿來做課稅用」。

與談人之一的台北商業技術學院副教授孫克難也表示，奢侈稅很容易被規避掉，只要延到2年後出售就課不到，故不能課到真正賺到高資本利得者的稅。又美國對遊艇加徵奢侈稅，對有錢人並沒有影響，在1990年代引發製造遊艇業倒閉，反而造成低所得者的工人失業，最後廢除該稅制。

台北大學財政學系教授蘇建榮指出，遺產及贈與稅率調降後，吸引台商資金回流，對固定資產形成並沒有增加多少幫助，資金流到房地產炒作；奢侈稅只是疊床架屋，應改為實價課稅。

劉大中先生教育文化紀念基金會董事長許嘉棟說，當初在賦改會要把遺贈稅率降到10％，以吸引資金回流時，他就說，錢回來要幹什麼？台灣已經有游資氾濫，如果有央行代表，一定會嚇死，果然資金被趕到那裡，那裡就有資產泡沫危機。

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