三重地區與房價高漲的台北市，只有一橋之隔，共有四條連外橋樑，可以直接通到台北市區，近年因為價格相對便宜，吸引不少北市客跨橋購屋，佔三重購屋族高達五成以上，未來三重因為「1高 、2快、3捷、4橋樑」的優勢，補漲氣勢驚人，比起台北市，成為不少人購屋的首選！

 

■　捷運通車題材熱 炒熱三重房價

　　一橋之隔，台北市的房價，單坪不少都已經站上百萬，不過，過了橋，三重靠近台北市的三重區域，還可以站在四十萬左右，買到不少交通便利的全新房子！隨著捷運效應延燒，再加上台北市及北縣鄰近縣市房價高漲，許多購屋民眾為了減輕購屋負擔，開始注意到與台北市有七座橋連接的三重，近三、四年來，不斷地有台北客及來自永和、板橋、新店等外地客搬來三重居住。

　　從實際的價格來看，長期以來，三重的新屋價格，很難突破每坪30萬元的關卡，不過，最近房市主力交易路段，以重新路沿線為主，接台北橋、忠孝橋及中興橋都很便利，再加上捷運新莊線發威，此處房價至少比其它路段高上每坪三、五萬元不等，比起捷運蘆洲線經過的三和路高出每坪至少一、二萬元。

■　板橋新莊價高 搶進三重正是時候

　　「即使如此，三重的房價仍然嚴重被低估！」房仲分析，目前近捷運的中古電梯大樓，屋齡約6-13年，每坪約在22-24萬元之間；距捷運站較遠者則在18-20萬元左右；透天厝的成交量也不低，以地坪15坪、建物45坪為例，總價約在500-800萬元之間。

　　如果從新北市附近的區域來看，板橋的價格，已經漲到讓人不敢高攀，捷運不斷喊出快通車的訊息，房價都已經炒到連在地人吃不消，不輸給台北市，相較之下，三重的房價相對輕薄短小，未來捷運通車，加上快速道路雨橋樑的交通接駁，未來的補漲空間，不可小覷，加上三重還在距離市中心的第一環，有意搶進購屋的民眾，可以考慮趁早進場，做出最聰明的購屋決定！

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