〔自由時報記者林美芬／台北報導〕8月初美國國債信評被降引發全球金融危機疑慮，中信房屋最新的一項調查顯示，逾4成3民眾認為理財投資充滿危機感，3成8民眾認為選舉將近，各黨候選人將積極發表政見打壓房市，加上中國及越南出現房市泡沫化的跡象，在在形成Q4房市進場阻力。

中信房屋調查發現，民眾認為房市最大危機來自國際經濟局勢動盪，充滿投資危機的風險性；其次是對總統大選充滿不確定的隱憂，預估選舉因素影響，各黨候選人都將積極提出打壓房市的政見；第三是部分民眾認為，受到中國及越南部分房市出現房價崩盤的泡沫化影響，延後進場時機。

針對市調結果，中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，前述3項變化因素都與台灣房市本身的供需狀況及體質結構無關，主要來自於全球景氣的不看好以及台灣人民對政治議題的敏感性影響。

但在同一項調查中也顯示，在各項投資工具中，房地產仍佔據重要比例，民眾認為因股匯市及基金的投資報酬率不佳，轉為投資房地產的動能佔21.2%；也有18.1%的民眾認為國內利率仍低，有利於置產及自住需求。

胡佩蘭認為，這顯示民眾對於房地產投資的信心，相對較其他理財工具仍來得高。民眾在理性思考及需求的基本面上買氣未死，但受到大環境的不確定性偏高，連帶造成感受性層面的信心不足與觀望。對於馬英九總統推動相關租稅政策，能抑制Q4房市的過熱選項中，只有17.2%的民眾認為有效。

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