■　台中空屋最高 新北市也有33萬戶

　　其中，又以都會區的空屋數最多，像是台北市去年的空屋數是12.7萬戶，相較於10年前的10萬戶，增加了2.7萬戶，新北市是從兩千年的22萬戶，增加到33萬戶，另外，台中市雖然這10年來空屋率沒有上升，卻是全台空屋率最高，高達26.2％。

　　台北市地政處日前公布9月建物買賣移轉棟數3506棟，台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)指出，這是台北市近6年9月買賣移轉棟數的最低，未來空屋情況會不會越來越嚴重？讓房仲憂心忡忡！

■　雙北店面收租穩定 飆漲過度行情跌

　　就怕情況越來越嚴重，房仲業發出警告，明年台北市房地產將出現信心低、交易量低及投報率低的「三低」現象，明年2月後若沒有新的利多政策，北市房價恐面臨局部短波修正；政治大學地政系教授張金鶚也提醒，現在是「假象多」、「空屋多」，消費者買房應該更謹慎，政府和消費者都要看清真相。

　　台灣房屋調查發現，對未來半年房地產，有55%民眾感到悲觀，29%民眾感到樂觀，而台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區的店面投報率，最高的不在房價飆漲的台北市或新北市，而是在桃竹地區，台灣房屋分析，雖然台北市與新北市商圈雖收租穩定，但經過長時間的房價飆漲，租金跟不上價格，加上手上持有好店面的屋主幾乎不會有釋出機會，而體質較差的店面一再易主，價格要成長，恐怕暫時不太容易。

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