■　弱勢買盤連三月 九月買氣仍疲軟

　　「這是台北市地政處有線上紀錄以來的新低！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這種交易數量低於4 000棟以下的狀況，相較上個月，北市買賣移轉又萎縮，甚至比今年二月還低，整體交易清淡程度，比海嘯時期還慘。

　　從台北市各區域表現來看，強弱表現互見，在區域表現上，表現較好的分別為中山與大同，其中僅有大同區年度與月度均成長，表現較佳，除與周邊小坪數新案增加外，區域內價格便宜，也是買氣持續加溫的重要原因

■　大環境不確定 交易短期難增

　　事實上，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，買賣雙方價格無認知，呈現持續拉距，加上全球景氣走弱，前景堪憂，買賣狀況更顯清淡。徐佳馨歸納原因，除了奢侈稅造成買氣大縮之外，選前不確定因素增加、經濟前景未明，都讓買氣無法加溫，旺季不旺狀況更顯嚴重。

　　這樣的慘況，還要多久？房仲分析，第四季的投資市場，對於前景看壞，自用市場部分，雖說有百年結婚潮的帶動，可是在買方預期價格修正下，進場意願仍相對保守，加上大環境不確定因素增加，短時間內想要讓交易量大幅放大仍有相當難度。

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