房市降溫，不過，擁有景觀住宅的天母區，仍有建商推出特色養生宅，因為頂級客層的獨特需求，享有陽明綠意及磺溪景觀的特色景觀宅，面對相同的自然景觀但售價卻比天母地區其他景觀宅更具市場競爭性，在一片不景氣中，逆勢大開紅盤。

 

■　不隨流行起舞 天母房市自成一格

　　鄉林不動產研究室針對台北市景觀宅，進行購屋調查，發現具自然景觀之大直地區親水住宅，以及大安森林公園綠意住宅、天母磺溪畔水岸住宅，在房市買氣下滑之際，成交情況卻趨於穩定，以天母磺溪左岸「鄉林大境」為例，今年六月份預售建案才剛推出，目前第一期已經完銷！

　　天母房市不隨市場流行起舞卻始終能維持高詢問度，向來是頂級企業主置產、傳家的最愛，「鄉林大境」融合透天別墅及大樓住宅之雙重優質機能，不僅享有天與地的養生休閒自在，千金難買地是俯仰之間隨時可得的青山綠水與豐沛自然景觀，讓住戶們生活其中真正能夠紓壓、放慢腳步地呼吸，而兼具河岸景觀及養生功能的「鄉林大境」，更因為擁抱獨特的天母生活圈優質環境，加上座落磺溪畔完整保留了原始而珍貴的綠能生態，深受在地企業家及台商的青睞。

■　價格具競爭力 建商趁勝追擊推二期

　　此外，就價格上來看，2011年天母地區景觀住宅指標新案「九五隱」、「家居天和」開價均超過百萬，同樣是磺溪景觀第一排，「鄉林大境」在價格上，比其他天母個案更具市場競爭性，加上獨特的涵碧樓休閒氛圍及產品定位之特殊性，使得「鄉林大境」第一期水悅區35戶，在短短四個月時間內就傳出完銷。

　　鄉林建設副總經理林昌智表示，「鄉林大境」規劃ABC三區獨棟或連棟式的重疊型別墅，主力坪數50坪~100坪，總戶數62戶，戶戶結合自然景觀大量採用玻璃陽台，低台度大面窗及折疊落地窗，無論是建築造型、景觀設計、公設規劃，到內部的空間配置、環保概念以及特有的會館式貼心服務等，由於預售第一期的A區35戶反應熱烈銷售一空，11月初再推出第二期B、C區的27戶，預計開價80~100萬/坪。

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