政府「打房」效果顯現，中央銀行昨天公布，本國銀行和外商銀行等承做購屋住宅貸款成長速度明顯趨緩，至10月底止，購屋貸款餘額為5兆2535億元，只較9月底增加62億元。

央行還統計，至10月底止，銀行業承做建築貸款餘額達1兆3,776億元，僅較9月底微幅增加9.7億元，與過去近1年來每月動輒近100億、200億元比較，顯示相關措施效果已顯現。

銀行業者解釋，在央行祭出限縮房貸額度、財政部祭出奢侈稅穩定房市措施，加上8月初爆發全球股災等因素衝擊下，近來房市成交量萎縮，購屋者多屬自住需求，例如青年安心成家優惠貸款每月約增加100億元，但其餘投資型房貸均已萎縮。

值得注意的是，以往投資客的主要炒房資金來源：房屋修繕貸款，在央行和金管會相繼祭出控管措施，8月分起規定不論修繕金額多少，申請貸款時都必須提出具體證明文件等相關規定，堵住炒房投機客的資金來源後，房屋修繕貸款已大幅衰退。

央行統計，至10月底止，房屋修繕貸款餘額降為5,024億元，較9月底止大幅減少近百億元；若與去年同期比較，更大幅衰退1,616億元。

文章出處：聯合報 http://money.udn.com/