信義房屋台中區執行協理張文宗指出,在奢侈稅與全球金融情勢動盪影響下,投資客退場,部份屋主價格已出現鬆動跡象,議價空間多出3至5%,台中房市已成為首購及自住客的天下。
根據官方統計,台中市前8月買賣移轉棟數達3.61萬棟;換算台中總戶數,平均每百戶就有4.2戶房子移轉;至於房價表現,台中市在2008年總統大選當年,每坪房價平均11.1萬元;2011年9月,最新平均房價已漲到13.7萬元的新高。
張文宗指出,信義房屋目前在台中有43家分店,趕搭百年結婚熱潮,年底前將有8位店長結婚,其中,8成新婚店長選在今年購屋,熱門首購區段包括逢甲、精明、北屯崇德商圈及工學商圈,其中,又以3房、含平面車位最受歡迎,預算在400萬至800萬元之間。
張文宗分析指出,台中房市有5大支柱,分別為「成家需求、人口就業、多元建設、餘屋去化與購屋負擔低」等利多。在人口就業方面,科技大廠紛紛進駐中科與台中精密機械園區,帶動台中市就業人口直線攀升,8年來增加17.8萬人,是台中房市買氣維持穩定的主因之一。