信義房屋統計發現，今年前三季淡水、樹林、三峽、林口地區，人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，新北市外圍頓成為新移民的理想區段。

過去林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，若房市反轉，將是房價率先修正的區域，不過就在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目光。信義房屋統計內部成交資料，今年新北市購屋客層變化，其中林口、淡水的外來客皆高達7成，其次則是汐止、樹林與土城區，外來客比例也都在6成以上。

新北市外圍 樹林三峽 新增戶數最多

根據新北市戶政服務網統計，累計今年1至9月，新北市外圍區域人口增加的狀況最明顯，樹林與三峽地區總計人口增加約4900人，戶數增加3364戶，其中行政區橫跨樹林與三峽的北大特區，今年人口就增加了4193人。而林口的人口增加2727人，戶數則多了1728戶；淡水區也是人口增加2701人，戶數增加2081戶，不難看出外圍重劃區，持續有自住客遷入。

信義房屋三峽大義店店長林根弘表示，北大特區發展已有6年的時間，除部分台北客，主要客層是新北市外圍第一圈的買方，包括中、永和與板橋等區域。該區3房加車位普遍總價在千萬元以上，換屋族比首購更多一些，目前北大特區行情也普遍上漲至每坪19至24萬元。

林口區總價千萬內 可買2房加車位

信義房屋林口站前店店長鍾鳴宏則指出，林口地區目前一般自住型的大樓產品，靠近捷運站的每坪約23至27萬元，若是距離捷運站比較遠一些的新大樓，則行情大概落在18至20萬元左右，從目前的買方結構來看，大致是首購與換屋各半的狀態，首購偏好捷運站旁的2房加車位產品，總價約800萬元，換屋則偏好3房加車位，總價約1100至1300萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市外圍重劃區憑著優質的住宅環境加上相對低價的優勢，這幾年的確吸引自住客的移入，不過外圍區仍有通勤不便的問題，想要移入重劃區的民眾，建議先試著在上下班時間通勤看看，再來決定是否要以時間換取空間，還是選擇小宅留在市區中。

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