奢侈稅6月1日上路後，衝擊兩年內新屋的買賣。房仲表示，第2季起全台2年內新成屋成交占比逐季降低，包括雙北市、桃、竹、中市等出現明顯降幅，買屋者不妨考慮預售屋的換約屋。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，中國大陸壓抑房市買氣，台灣則針對2年內短期買賣的屋主課徵10%到15%的奢侈稅，雖然屋主可能想轉嫁奢侈稅，但買方接受度並不高，因此奢侈稅對於新成屋的屋主來說形同「禁售令」。

信義房屋統計，台北市2011年第2季奢侈稅上路之前，2年內新成屋的成交占比9.6%，第3季的奢侈稅上路後，2年內新成屋成交占比剩下2%，新北市也從8.9%降至3.4%；桃園從6.8%降至1.4%；新竹從10.3%下滑至3.7%；台中市則由11.4%減至2.8%，主要都會區新成屋的成交占比降幅明顯。

信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出，文山區捷運宅「信義18號」約今年3月交屋，當時在信義房屋流通委售的物件約20多棟，奢侈稅上路過後，有些屋主「租售並行」，有些屋主索性不賣，現在流通物件僅個位數；買方若想挑喜歡的面向與樓層，幾乎不容易買到。

蘇啟榮建議，現階段市場上能選擇的新成屋產品不多，不過奢侈稅並未管制預售換約的房屋，對於買預售案的屋主若不符合自住條件，交屋後就得忍受奢侈稅管制2年不易出售，因此多數期望在交屋前轉售，想要找新房子的自住客，或許可以多看看這類產品。

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