（中央社記者韋樞台北2011年11月3日電）立法院財政委員會今天初審通過國有財產法部分條文修正草案。房仲認為，市場解讀 500坪以下國有地可望恢復標售，同時可抑制私有地主飆高價和「每週一價」的亂象。

立法院財政委員會今天初審通過國有財產法部分條文修正草案，規定面積在1650平方公尺以上的非公用財產類空屋、空地，除專案經行政院核准外，以不標售為原則。

信義房屋(9940)表示，面積1650平方公尺約500坪，市場解讀500坪以下土地，將不受限制可望恢復標售。對於開發商來說，可透過拍賣取得土地，緩和私人地主開高價的情形；但精華區土地仍會吸引建商搶標，不過以現在市況來看，可能不會再出現過去土地「每週一價」的盛況。

信義房屋指出，自2010 年初台北市連續出現住宅區土地標出每坪600萬元以上高價後，市場上多頭氣盛，行政院宣佈停止國有土地標售，至今已逾 1年半，雖然期間偶有國有地採取地上權模式標售，但除了市中心精華區的土地外，其餘土地開發商態度相當保守。

信義代銷協理何胤諭指出，市中心持有百坪以上土地的私人地主，對於價格的期待相當高，若開放國有地標售，市場上供給增加，可望緩和土地市場價格，降低開發商取得土地成本。

何胤諭說，目前消費端的買氣較疲弱，若土地恢復標售，又能標出不錯的成績，可降低買方觀望心態與強化置產型客戶的信心，短期視為利多訊息。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，現在時空背景與當時地價狂飆時不同，奢侈稅後市場上投資需求下滑，房市量縮價平，開發商自然會更謹慎評估價格；若有精華地標售可能炒高房價的疑慮，或許可以一季標售一次，降低單一土地的標售熱度，或是有整合效益的土地，可以參考其他事業機關，採取合建分戶的模式，同樣可以創造不錯的效益。

文章出處：中央商情網 http://n.yam.com/