信義房屋代銷部協理何胤諭建議,自住客一定要考量自身需求,建商為順利銷售,除因區域不同,可談價空間有所差異,民眾也可要求建商提升選配設備等級,尤其在推案量大區,民眾可取得談判主宰權。代銷業者透露,有許多建案打出「免工程期款」,可趁此談價。
在大台北有多間預售屋投資經驗的Alex說,新北市新莊、林口區談價幅度甚至到2成,北市南港區大概1成,建議預售屋每間至少看3次,積極議價,盡量了解周邊瑕疵環境以利講價。
立智國際總經理王耀斗說,也可找公設比低於30%的建案,可節省總價成本,轉手也具優勢;以保值角度來看,精華地段仍具優勢,北市以外區域則可尋找社區經營優質的建商,甚至酒店式管理的知名物管公司。