奢侈稅上路後，新北市買賣移轉件數 10 月再探底！新北市地政局統計，10月的房市交易案件量僅剩6178件，不但比房市交易熱絡時少了 4 成，甚至較 2009 年首季金融海嘯時，平均單月 6278件還差！

 

■　奢侈稅+股市跌 9月交易熱度欠佳

　　新北市政府地政局分析，各行政區 10 月買賣登記案量下滑原因，主要是缺少建案完工交屋登記案量的關係，各區以中和減少 267 件 (月減 32.9%)、汐止減少 99件 (月減 19.7%)，跌幅相對較大；而具備未來捷運通車題材的新莊、林口、三重與蘆洲地區，月減幅度相對小。

　　房仲分析，新北市的行情，跌幅會如此劇烈，主要是反映9月房市交易熱度欠佳，影響主因除了奢侈稅後市場短期投資需求退場外，國際金融情勢不穩、股市大跌也是影響購屋人信心的原因。

■　逢低搶進！新北六大委「區」還有一字頭

　　「不過，現在卻是逢低買進的好時機！」房仲業者分析，新北市外圍衛星城市，包括五股、汐止等聯外交通便捷，都是每坪在1、2字頭的6個房價「委屈」區域。

　　好房網（HouseFun）傳媒中心提出新北市6個房價「委屈」區域，新北市住宅今年均價為每坪24.3萬元，而五股區均價每坪新台幣15.2萬元，深坑區18.5萬元，淡水區19.2萬元，汐止區21.6萬元，蘆洲區23.4萬元，三重區27萬元。好房網地產召集人李建興表示，6個衛星城市聯外交通便捷、生活機能完善，居住條件不亞於房價已經飆漲的永和、板橋和新莊區，建議有住屋需求、口袋不深的民眾，可以時間換取空間。

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