■　新莊價高難追 買氣大跌三成

　　10 月房市買賣移轉量減少，也使得新北市房價漲勢走緩，例如上新莊的重劃區歐洲村，行情每坪約新台幣 33 萬元、34 萬元，近幾個月房價開始持平，漲幅已經不如前幾個月，不過，目前自住客的比例中，區域客大約5成，其餘多來自台北市或新北市其他區域的外來客。

　　「不過，新北市仍對台北市購屋人，產生替代效應！」房仲指出，尤其近年台北市中心標準 3房的新大樓缺貨，新北市的新房子對大台北生活圈的通勤族仍具有吸引力，在整體金融環境未明顯向下，新北市應暫維持量縮價盤整的格局，但是，新北市還能買在哪裡才划算？好房網地產召集人李建興表示，6個衛星城市聯外交通便捷、生活機能完善，要買要快！

■　汐止看好未來 五股還有一字頭

　　與台北市僅一橋之隔的三重，今年因為捷運蘆洲線通車，以及未來新莊線經過，重陽重劃區身價飛漲，區域行情才首度突破新北市每坪均價；而汐止逐漸擺脫淹水悲情，聯外道路四通八達是汐止的一大優勢，有一高、二高、台鐵及規劃中的捷運民生汐止線，但房價比鄰近的南港、內湖親民許多。

此外，均價1字頭的五股是目前6區中房價最委屈的區域，因為五股舊商圈生活機能健全，但房價遠低於新北市住宅均價，與鄰近的三重相比，每坪也少了10餘萬元，由於台北捷運環狀線規劃五股工業區站，預估環狀線第一階段建設可能成為五股房市的動能。

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