■ 不隨流行起舞 天母房市自成一格
鄉林不動產研究室針對台北市景觀宅,進行購屋調查,發現具自然景觀之大直地區親水住宅,以及大安森林公園綠意住宅、天母磺溪畔水岸住宅,在房市買氣下滑之際,成交情況卻趨於穩定,以天母磺溪左岸「鄉林大境」為例,今年六月份預售建案才剛推出,目前第一期已經完銷!
天母房市不隨市場流行起舞卻始終能維持高詢問度,向來是頂級企業主置產、傳家的最愛,「鄉林大境」融合透天別墅及大樓住宅之雙重優質機能,不僅享有天與地的養生休閒自在,千金難買地是俯仰之間隨時可得的青山綠水與豐沛自然景觀,讓住戶們生活其中真正能夠紓壓、放慢腳步地呼吸,而兼具河岸景觀及養生功能的「鄉林大境」,更因為擁抱獨特的天母生活圈優質環境,加上座落磺溪畔完整保留了原始而珍貴的綠能生態,深受在地企業家及台商的青睞。
■ 價格具競爭力 建商趁勝追擊推二期
此外,就價格上來看,2011年天母地區景觀住宅指標新案「九五隱」、「家居天和」開價均超過百萬,同樣是磺溪景觀第一排,「鄉林大境」在價格上,比其他天母個案更具市場競爭性,加上獨特的涵碧樓休閒氛圍及產品定位之特殊性,使得「鄉林大境」第一期水悅區35戶,在短短四個月時間內就傳出完銷。
鄉林建設副總經理林昌智表示,「鄉林大境」規劃ABC三區獨棟或連棟式的重疊型別墅,主力坪數50坪~100坪,總戶數62戶,戶戶結合自然景觀大量採用玻璃陽台,低台度大面窗及折疊落地窗,無論是建築造型、景觀設計、公設規劃,到內部的空間配置、環保概念以及特有的會館式貼心服務等,由於預售第一期的A區35戶反應熱烈銷售一空,11月初再推出第二期B、C區的27戶,預計開價80~100萬/坪
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