■　價高難成家 小坪數仍是主流

　　「很多購屋族，現在都寧可先求有再求好！」房仲分析，第四季原本是房市的傳統旺季，但現在因為景氣不佳，很多人觀望了好幾個月，眼看景氣沒有明顯回升，但購屋成家的需求已經迫在眉睫，這類客層最近開始詢問，市場上有沒有物美價廉的產品，打算先購買小坪數宅，等景氣回升，或是多準備點自備款後，再進場尋覓大坪數物件。

　　從數據上來看，以受歡迎的暢銷屋坪數來看，平均成交坪數都在 35坪 以下，滯銷屋的平均坪數明顯比暢銷屋大了不少，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，現階段不少首購族進場，預算有限之下，兩房左右的產品成為首選，大坪數因為總價高，在預算考量下自然出局。

■　使用空間可加大 挑高套房也當紅

　　此外，房仲也發現，最近類似挑高套房的產品，悄悄受到購屋族的關愛，這類品坪數雖小，但因為可以挑高設計，增加室內使用坪數，因此成為市場新寵，成交量也明顯成長了兩成，其中，如果賣家已經做好夾層，完成部分裝潢設計的物件，成交的數量更是大增！

　　這種狀況在雙北市更為明顯，而由於雙北市兩房公寓不多，也讓兩房以內的低總價大樓成為熱銷產品；不過，到了中南部，偏低的房價讓買方有更好選擇，30多坪的三房是現階段市場主流。

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