■　房價高預算漲 北市購屋平均要1700萬

　　根據調查，從平均購屋年齡來看，北市買得起房的人最老，今年購屋平均年齡高達37.3歲，比三年前增加了四歲多；不過，六大都會區當中也出現唯一購屋預算成長幅度，超越漲幅的城市「新竹市」，成為全台成家最簡單的都市。

　　台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）分析，平均購屋年齡也代表購屋負擔，購屋年齡越大，代表負擔越沉重，其中，台北市近三年來的平均購屋預算，從97年的一戶950萬，攀升到100年的1700萬，成長近八成，高居六大都會區之冠，主要是房價漲，預算也跟著漲。

■　新竹人購屋能力強 坪數也加大

　　從房價數據來看，近三年全台六大城市中，北市房價漲了87.5%最多，其次是新北市漲了60.5%，而高雄的漲幅最小，只有42.5%。由此看來，首都、精華地段、就業率高的地方，住宅需求也高，房價表現當然相對搶眼。

　　從平均購屋總價分析，六大城市中大部分的民眾，購屋預算都跟不上房價漲幅，但，其中購屋負擔最輕鬆的新竹市，今年平均購屋年齡只有28歲多，因為新竹市有科學園區加持，此外薪資水平也比其他城市高，加上房價相對低，因此購屋負擔最輕鬆。值得注意的是，新竹市購屋預算從97年的470萬，攀升到100年的790萬，成長幅度只有六成八，高於平均房價漲幅的五成左右，顯示新竹人的購屋負擔能力強，房屋坪數也有變大的趨勢。

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