台北市政府昨（14）日發布民國101年度的土地公告現值，平均調漲9.87%，五都中除台南外，台北、新北、台中、高雄四都平均公告現值都上揚。信義房屋建議，若近日有賣屋打算者，不妨在今年底前賣掉，免得土地增值稅負擔加重。

尤其是在台北市有不動產且有意售出的民眾，可以檢視手中不動產，是否屬於土地持分高、又位處精華區的產品，其中又以公寓或透天等不動產，土增稅明年會「有感增加」，民眾可趁明年1月1日土地公告現值調整前加緊售屋。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮就指出，101年台北市調漲9.87%加上100年度調漲的12.08%，兩年時間土地公告現值就調漲23.1%，幅度驚人。以主管機關目標104年將土地公告現值調整至市價90%的目標來看，未來應該還有調整空間，影響最大就是土地持分土地較大的屋主或地主，以後出售時得多繳一些土增稅。

以位於台北市仁愛路的知名豪宅「帝寶」為例，100年度土地公告現值為每坪148.3萬元，101年度一口氣大調25.63%，每坪為186.3萬元，以165坪的戶別為例，土地持分面積約25坪，調整後土地漲價總額增加950萬元，再以土增稅一般稅率20%推估，調整後大約需要多繳190萬元。

文章出處：聯合理財網 http://money.udn.com/