小家庭盛行加上台北市房價高，造就「小宅風」，房仲業者統計近5年成交資料，台北市中心1加1房屋的成交佔比增加最多，從20.5%增至28.1%。業者表示，台北市中心房價高檔不墜，民眾縮減購買坪數降低負擔，又希望能彈性運用空間，因此購屋偏好轉向功能性高的「1+1房」，如挑高3米6的格局。
成交比率增7.6%

內政部統計台北市家庭人數，2007年為2.77人，到2011年11月底僅剩2.65人，也影響房屋坪數需求，永慶房產集團統計房價較高的台北市市中心，發現近5年3房以上產品雖成交佔比還是最多，但從2007年的45.8%跌7.6個百分點，剩38.2%。
成交佔比增加幅度較明顯的是「1+1」房型，增加7.6個百分點，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說，民眾喜歡彈性運用的格局，觀察目前豪宅規劃已不像先前動輒上百坪，反多成「1+1房」這種彈性使用的格局，連建商推案也吹起小宅風。

22坪2周就完銷

海悅廣告研展部研究員蔡致蕙說，市中心精華土地難取得，很多建案基地面積僅100~150坪，以往規劃1層1~2戶、大坪數產品，現在則3~5戶，單戶面積小，但會規劃挑高空間，如今年10月開賣的大同區「圓山巧遇」總戶數32戶，16~22坪，空間挑高3米、4米2，每坪開價58萬元，大約2周就完銷。

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