■ 房仲:不管誰當選 建設可帶景氣
「選舉、政策和全球景氣,是最近影響台灣房價的三大主要因素!」彭培業分析,彭培業認為,明年選舉結束後,不論哪一黨勝選,都會有新的財經團隊提出振興景氣方案,重大工程和重大建設可帶動景氣循環。
現階段,到底該買哪裡?彭培業分析,文教區、精華區和交易量少的區段,房價不易跌,工業區和重劃區則是易跌區域,他建議明年春節過後,大約2月開始,可以審慎觀察買點,有機會可以用合理價格,買到滿意的房子!
■ 北市房價抗跌 不受選情影響
不過,明年房價恐面臨盤整下修,但下修空間不大,估計在10%至15%,房市不太可能硬著陸,今年房市量縮,台北市房價精華地段的房價依然在高檔盤整,市郊房價已出現5%至10%修正,台灣房貸利率非常低,是房市抗跌的原因。
雖然看跌明年房市,彭培業也認為,全台只有台北市房價,較不容易受到選舉和政策影響,影響台北市房價的主要變數將是全球景氣。與今年第3季比較,全台今年第4季房價下跌,其中以桃園和新竹縣市跌兩成最多;台中市和高雄市明年第1季可能比今年第3季跌兩成。
文章出處:聯合報 http://news.vrhouse.com.tw/