奢侈稅效應對國內房市投入震撼彈，各界反應不一，日前東森房屋董事長王應傑認為此舉恐將「全民皆輸」。其實，早年政府尚在規劃縣市合併為「五都」時，即希望透過公共建設的資源，縮小城鄉差距、資源平均分配以創造「全民皆贏」，如今政府提出奢侈稅政策抑制房價，其實早在2009年10月，中央機構尚未提出任何房市飆漲的因應對策時，王應傑早已認為國內的「房市過高」。

王應傑表示，房市健全發展應從「稅制改革」及」「社會住宅」兩方面來實施，而奢侈稅只能暫時「止痛」，短期可抑制房價持續攀升，但長期來說，國內房市仍朝向穩健成長的趨勢前進，因此建議設置「落日條款」，唯有政府不過度干預市場機制，才能有助於房市真正回歸至供需面、基本面，重回正常運作的市場機制。

王應傑強調，奢侈稅實施後恐將造成推案量大減、成交量下滑，形成買方觀望、賣方保留，兩者皆抱持不讓步的情形，此舉除了對房仲業、建商代銷業者、投資客受到衝擊外，連承辦房貸業務的銀行業也受到波及，因環環相扣的金融效應，可能從房地產業延伸至銀行業。當年令人記憶猶新的美國二次房貸事件，最後引起全球金融海嘯，其影響層面不容小覷，實在值得台灣借鏡。

其實，台灣並不是第一個課徵奢侈稅的國家，王應傑指出，儘管過去美國實施奢侈稅的效果不彰，不過，對於政府抑制房價的決心抱持肯定與嘉許，未來儘管短期震盪，長期依舊房市前景無限。 文章出處：今日新聞 http://www.nownews.com/