台北市師大夜市知名滷味攤「燈籠滷味」，一樓店面及二樓泡沫紅茶店，因房東積欠債務，台北地院拍賣！雖然只有一半的持分，但仍以新台幣5220萬元標脫，溢價87%；房仲表示，換算單價可達每坪500萬元，租金單坪行情約1萬元到1.3萬元。拆算一樓每坪成交516.22萬、二樓每坪成交98.07萬，其中一樓每坪單價創下持分拍賣的新高紀錄！

 

■　A級法拍物件少 投資客積極搶標

　　雖然房市目前呈量縮盤整態勢，不過精華區的店面與辦公產品仍相當熱門，標售的師大夜市店面，雖然只有一半的持分，一樓6.32坪、二樓將近20坪，但仍有9封投標單，最後以5220萬元標脫。

　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，大台北法拍市場目前拍賣物件稀少，Ａ案、好貨並不多見；過去不點交的持分拍賣幾乎乏人問津，因為銀行不願承貸，投資人得現金購買，困難度較高，如今地段精華的持分物件投資客也搶標。

■　師大夜市行情夯 周邊店面也吃香

　　信義房屋(9940)師大永康店店長莊欣浩指出，師大夜市一級路段的店面，1樓坪數通常都不大，換算單價可達每坪 500萬元，租金單坪行情約1萬到1.3萬元，若是指標型的店面產品，甚至上看每

　　周邊的龍泉街，是師大夜市商圈主幹道，店面大部分是小吃、服飾品牌，成交行情每坪約500萬以上；師大路上的店面較多知名品牌，如屈臣氏、便利商店、餐飲店、仁愛眼鏡行等，成交行情約一坪550至650萬。但在燈籠滷味對面，已有物件出價到一坪700萬，不過賣方還不願銷售，可見擁有龐大學生消費人潮的師大夜市，商圈不斷擴大，店面價值也跟著水漲船高。

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