■　雙捷運交會 忠孝新生漲幅高達五成

　　松山線、機場捷運線，其間將會產生6個「雙捷運交會站」，包括松江南京站、三重站、東門站、大安站、中山站、南京東路站，周邊的「準雙捷運宅」也是近期民眾投資卡位較為熱絡的地區。

　　「雙捷運宅」的增值效益，有多驚人？數字會說話！根據好房傳媒中心研究調查，過去三年，雙捷運交會站的忠孝新生站約漲54.46%、忠孝復興站約有41.55%的漲幅，古亭站也有27.83%的漲幅、中正紀念堂站則有25.74%的漲幅，均較北市三年漲幅13%高出2~4倍。

■　六個未來捷運宅 已經出現漲勢

　　此外，近三年來，6個雙捷運交會站房價已經聞風先漲，其中松山南京站漲幅56.15%，三重站43.32%，東門站40.12%，大安站37.04%，中山站35.66%，南京東路站23.85%，未來三年，隨雙捷運開通的實現，預期還會有一波漲勢。

　　李建興進一步分析，雙捷運站的漲幅不同主因是門牌、學區、雙線及轉乘等四大效應，其中以東門、大安站最具有「雙捷運加乘效果」，原因是四項效應均具備。其中捷運東門站屬捷運蘆洲線、信義線交會，生活圈內門牌不僅是燙金地段的北市大安區門牌，還有著名的永康商圈，鄰近大安森林公園，以及擁有雙語新生國小、金華國中明星學區。永康商圈愈靠近信義路店面行情愈高，每坪300~400萬元，若是靠近永康公園巷弄內店面，每坪行情100~200萬元。

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